Kako se navodi u Deloitte Property Indexu 2022., provedenom u 23 zemlje i 68 gradova, Velika Britanija zauzima prvo mjesto na listi najskupljih stanova s godišnjim rastom od gotovo 21%, s prosječnom cijenom od 4.905 EUR/m². Austrija je s rastom od 7,3% na drugom mjestu s prosjekom od 4.782 EUR/m². Cijene iznad 4.000 EUR/m2 zabilježene su i u Francuskoj (4.639 EUR/m2) i Njemačkoj (4.600 EUR/m2).
Na suprotnoj strani, s najjeftinijim stanovima među zemljama za koje su dostupni nacionalni podaci, nalaze se Bosna i Hercegovina gdje se prosječna cijena kreće oko 974 EUR po metru kvadratnom, a prati je Rumunija s prosječnom cijenom od 1.266 EUR/m², prenose mediji specijalizirani za vijesti iz svijeta biznisa.
Na popisu evropskih zemalja s najnižim prosječnim cijenama nalaze se i Srbija s prosjekom od 1.520 EUR/m², te Portugal s gdje je u prosjeku za stan potrebno izdvojiti 1.537 EUR/m².
Što se tiče pristupačnosti kupovine stana u svakoj zemlji, izračunate kao broj prosječnih bruto godišnjih plata potrebnih za kupovinu standardnog stana od 70 m2, Rumunija je na sedmom mjestu od 19 zemalja za koje je izračunat ovaj pokazatelj. Dakle, za kupovinu stana od 70-ak metara kvadratnih u toj zemlji potrebne su 6,3 godišnje plate. Prema istoj studiji, najteže je dostupan stan u Češkoj, gdje je potrebno platiti 13,3 prosječne godišnje bruto plate, a najpovoljniji je u Irskoj (3,1 prosječna godišnja plata), Norveškoj (4,4) i Belgiji. (4.5).
Mađarska vodi u kategoriji povećanja cijena, s godišnjim porastom od 21,5% u 2021. u usporedbi s 2020., a odmah iza nje slijede UK (21%), Slovačka (19,5%) i Češka (18,4%). Sve u svemu, cijene nekretnina lani su porasle u 18 od 21 zemlje za koje je izračunat ovaj pokazatelj. Istovremeno, pad cijena zabilježen je u Španiji (8,5%), Sloveniji (3,8%) i Latviji (1,3%).
Ljestvicu evropskih gradova s najskupljim stanovima predvodi Pariz s prosječnom cijenom stana od 13.462 eura/m², a slijede Minhen (10.500 eura/m²) i London (8.426 eura/m²). Među gradovima u kojima su kuće skuplje od onih u glavnom gradu su Barcelona u Španiji (6.251 EUR/m2), Antwerpen u Belgiji (4.050 EUR/m2), Milano u Italiji (3.844 EUR/m2) i Cluj-Napoca u Rumuniji (1.940 EUR/m²).
“Tržište nekretnina smatra se barometrom ekonomije, na koje utiče nekoliko faktora, kao što su dostupnost zemljišta za izgradnju nekretnina, snabdjevanje sirovinama i drugim proizvodima, troškovi izgradnje, tržište energije itd., ali i kupovne moći stanovništva i uslovima finansiranja. Ove će godine važan faktor biti dostupnost i cijena kredita, pod jakim uticajem inflacije,” kazala je Alexandra Smedoiu, predstavnica Deloitte Rumunija i voditeljica industrije nekretnina.
11. izdanje studije Deloitte Property Index analizira razvoj tržišta stambenih nekretnina u 23 zemlje i 68 evropskih gradova tokom 2021. godine, piše N1.