Canović je za BosnaInfo kazao da pad cijena može biti izazvan isključivo velikim dešavanjima na globalnom nivou.
-Mi kao zemlja u razvoju, sa unutrašnjom infrastrukturom koja se tek gradi, planira ili je u fazama završava, možemo očekivati samo porast – ističe Canović.
Prije 15 godina stanovnici Sarajeva u Neum su stizali za četiri sata. Sada se stiže za tri sata, a u narednim godinama će biti i brže.
-Samim tim, raste cijena i u Sarajevu i Neumu, Mostaru, Zenici, ali i svim drugim sredinama koje su dobile poboljšanu saobraćajnu komunikaciju. Gledajući samo ovaj parametar, jasno je da će cijene ići samo gore. Svi ostali parametri svakako tu priču potkrjepljuju – naglašava naš sagovornik.
Cijene su rekordne u svim dijelovima Bosne i Hercegovine i teško je klasificirati skuplji i jeftiniji kvadrat.
-Ono što iz iskustva tvrdimo jeste da Sarajevo, Jahorina, Mostar, Neum i Banja Luka polako prestaju biti vodeća petorka na nivou države – kažu iz agencije StanPromet.
Do izražaja dolaze nova turistička mjesta, nekretnine kojima se približavamo prirodnim ljepotama, ali i svakako nekretnine u svim bh. gradovima gdje je prisutna novogradnja.
-Sa terena imamo i informacije da je unutrašnja migracija u BiH sve veća i samim tim se otvara prostor za porast cijena nekretnina kroz potražnju – poručuje Canović.
Što se tiče Sarajeva, kaže da je Dobrinja naselje koje je najviše “profitiralo”.
-Dobrinja pod broj jedan, a isključivo zbog infrastrukture i same funkcionalnosti i sadržaja naselja. Svakako ističemo i pozitivan primjer Bulevara Stup i Nove Otoke, koja su čak u jeziku i žargonu dobila svoja imena – navodi Canović.
Tržište rente i prodaje je, kaže, teško porediti, budući da svakodnevno nekretnine prelaze iz jedne u drugu kategoriju. Veliki broj stanova ljudi kupuju da bi ostvarili povrat kroz rentu.
Svakako, dodaje, sve veća priča oko dodatnih poreza na prazne stanove, te usvojene zakonske regulative u komšijskim zemljama vlasnike “guraju” u prodaju.
-Definitivno, Sarajevo prednjači sa rentom, kao administrativni centar u odnosu na ostale dijelove zemlje – ističe Canović.
Stanove najviše kupuju ljudi koji rješavaju stambeno pitanje. Prvi put ili kada traže veću ili manju nekretninu, drugu i pristupačniju lokaciju s njima važniji sadržajem u odnosu na porodične okolnosti.
-Blizina škole i posla su također česti razlozi, a tu su naravno i osobe starije dobi koje iz padinskih naselja centra, često biraju ravni dio grada i slično – pojašnjavaju iz agencije StanPromet.
Navode i da sve veći broj kupaca želi stanovati u individualnim objektima, ali naše tržište jednostavno ne može odgovoriti zahtjevima modernog kupca.
-Planski izgrađena naselja s individualnim objektima kod nas ne postoje, pa tako prosječan kupac često odlučuje kupiti nekretninu u zgradi. Kuće koje se prodaju su često luksuzni objekti i podrazumijevaju vrlo mali segment tržišta. Također, veliki broj kupaca koji žele i znaju šta znači stanovati u kući, već posjeduju to kao opciju – kaže Canović za kraj razgovora.