Prijetnja ili prilika za turizam: Sve više apartmana, ali sve veće i cijene

Izidora Marković Vukadin s Instituta za turizam, kazala je kako je svima jasno da u Hrvatskoj imamo jako gustu izgradnju. No, ne može se, kako kaže, govoriti o cijeloj obali kao preizgrađenoj.

– Postoje mjesta gdje imamo pretjeranu izgradnju, no što se tiče apartmanizacije, podaci govore kako u zadnjih 5 godina imamo novih 223 hiljada registriranih ležajeva, od njih je 220 hiljada u nekomercijalnom sektoru, 80-ak hiljada je u komercijalnom sektoru i u hotelima je nešto manje od 4 hiljade ležajeva, a u kampovima nemamo rast iako su oni bili naša perjanica, naglasila je, prenosi HRT.

Ističe kako se investicije jednostavnije ostvaruju u obliku apartmana.

– Kroz turizam se stvara nova financijska vrijednost. U Hrvatskoj najviše volimo ulagati u nekretnine, govori.

Dodaje kako nitko od naših konkurenata nema toliko privatnog smještaja kao što ima Hrvatska.

– To je dobro, ali s vremenom ova pretjerana ekspanzija pokazuje da imamo veliku masu nečega što se ne može kontrolirati, u prvom smislu u odnosu na kvalitetu, ali veliki dio registriranih se trudi imati kvalitetu, naglasila je.

Nerazmjer cijena i kvalitete ponude

Ističe kako nesrazmjer cijena i kvalitete ponude ne može dugoročno funkcionirati.

Što se tiče usporedbe s konkurencijom glede privatnog smještaja, Hrvatska je skuplja od Turske.

– Treba sagledati zašto ljudi putuju u Tursku, a zašto u Hrvatsku. Mi imamo bazu vjernih gostiju i dok imamo ljude koji su navikli na određenu destinaciju automobilom, privatni će smještaj prosperirati, kazala je.

Dodaje kako je neprihvatljivo bujanje privatnog smještaja, ali i bujanje cijena, što će se korigirati, kako kaže, samo od sebe.

Što se tiče novog Zakona o turizmu, sve destinacije u Hrvatskoj koje su u prvoj i drugoj kategoriji razvijenosti su dužne napraviti studiju prihvatnog kapaciteta.

– Kroz to ministarstvo daje alat destinacijama da one same mogu odlučivati što žele dalje, naglasila je.

Bujanje apartmana

Turizam kroz apartmanizaciju utječe pozitivno na povećanje prihoda, ali naša infrastruktura nije planirana za ovakvo bujanje apartmana.

– To znači veliki problem jer prostor postaje prenapučen, devastiran, rekla je.

Naglašava da država ima strateški okvir, ali ako nema nadzora na lokalnoj razini, nema ništa od toga.

– Smatram da je privatni smještaj prednost Hrvatske, ali pod kontroliranim uvjetima, dodaje.