Aneks Sporazuma o realizaciji pripremnih faza u projektu izgradnje turističkog kompleksa u Kuparima potpisali su ovih dana ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić i načelnik općine Župa dubrovačka Silvio Nardelli.
Radovi krajem godine
Rušenje većine starih objekata očekuje se za nekoliko dana. Kompleks koji je uništen u Domovinskom ratu obnovu je čekao više od 30 godina. “Očekujemo da će do kraja godine, dakle do 4. prosinca, biti ishođena građevinska dozvola. U međuvremenu su uklonjeni objekti, čime će se praktično krenuti u realizaciju i, kao što je načelnik rekao, uvjeren sam da će u manje od 48 mjeseci iznjedriti iznimno kvalitetan i atraktivan turistički kompleks na prostoru Dubrovačke rivijere,”, rekao je Branko Bačić, ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Pravnih zapreka za rušenje ovih, prije rata uistinu impozantnih hotela u Kuparima, više nema, prenosi Poslovni.hr.
“Nakon nedavno dobivene lokacijske dozvole, investitoru se omogućuje ulazak u posjed, praktično, u Kupare i, ono što je najvažnije, početak rušenja svih objekata koji su predviđeni za rušenje”, rekao je načelnik Općine Župa dubrovačka Silvio Nardelli, prenose iz te općine.
Investitor iz Singapura
Investitor je singapurska tvrtka HPL, vodeći svjetski partner luksuznog hotelskog lanca Four Seasons, a odobrena im je koncesija na 99 godina. Inicijativa da se sačuva i prepoznatljivi hotel Pelegrin nije zaživjela, i to zbog lošeg stanja objekta. Na projektu revitalizacije župske uvale, koji uključuje čak i premještanje korita podzemnog potoka Taranta, arhitekti rade već više od deset godina.
“Sada će hoteli imati dva krila, koja će se nalaziti na mjestu hotela Kupari i Pelegrin, a na brdu Goričan nalazit će se manji objekti, inkorporirani u topografiju brda”, istaknuo je Marko Dabrović, arhitektonski ured 3LHD.
Projekt rekonstrukcije maksimalno će iskoristiti lokaciju postojećih građevina kako bi osigurao pogled na plažu i more te zadivljujuću pozadinu obale. Resort će zbog smještaja u prirodnoj dolini okruženoj dramatičnim padinama, koje će ostati netaknute, gostima pružiti privatnost i osjećaj zaštićenosti. Postojeće hotelske strukture u podnožjima padine s obje strane parcele bit će renovirane prema visokim standardima, s hotelom od pet zvjezdica, s jedne strane, te 32 apartmana i četiri vile, s druge.
Zeleni krovovi i velike staklene plohe na fasadama omogućit će da se smještajne jedinice potpuno uklope u prirodni okoliš. Centralno smješten Hotel Grand bit će obnovljen kao središnji dio kompleksa sa spa sadržajima, specijalnim restoranom i banketnom dvoranom. Servisni prostori i “back of house” sadržaji smještaju se u postojeće objekte na stražnjoj strani parcele kako bi ostale odvojene od srca kompleksa.
Obilje zelenila
Svi gosti imat će pristup plaži, kao i mnogim bazenima sa sunčalištima, kabinskim kućicama pored bazena, zonama za vodene sportove i paviljonima za hranu i piće. Obnovljeni jedriličarski klub/restoran bit će fokalna točka nove marine definirane novom pristanišnom strukturom, izgrađenom kako bi zaštitila i smjestila velike i male brodove.
Šetnica uz obalu iznad razine plaže omogućit će gostima jednostavan pristup sadržajima kompleksa. Obilje odraslog zelenila pružit će osjećaj trajnosti i povezanosti s prirodom. Planovima je predviđeno da se postojeće drveće sačuva i stvore raznoliki vrtovi unutar resorta – navodi se na mrežnim stranicama Studija 3LHD. Četvrtina prihoda od prava gradnje na državnom zemljištu, zakupa i, dijelom, koncesija na pomorskom dobru odlazi u općinsku blagajnu, što je prvi takav slučaj u Hrvatskoj.
Otvaranje za četiri godine
Planirana je izgradnja pristaništa za brodove, a plaže, barem većinom, ostaju otvorene za javnost. “Za petinu ukupnog pomorskog dobra data je mogućnost investitoru da ga zatvori isključivo za goste ovog hotelskog kompleksa, ali ne mora to napraviti, sve ostalo dostupno je javnosti”, rekao je Nardelli.
Početak radova očekuje se potkraj godine, a otvaranje luksuznog kompleksa za četiri godine.