Podsjetimo, hotel Jugoslavija prodat je krajem marta jedinom zainteresovanom ponuđaču, kompaniji MV Investment doo iz Beograda, kćerki firmi Millenium team-a, u okviru imovine preduzeća Danube riverside po početnoj cijeni od 3,18 milijardi dinara, odnosno oko 27,1 mil EUR, (što je 50% od procjenjene vrijednosti koja je bila 6,53 milijarde dinara, odnosno 54,2 mil EUR), piše Blic.
“Prvobitni Novi Beograd”
Kako je navedeno u planskom dokumentu koji je izradio Bureau Cube Partners iz Beograda, u granicama PDR-a određena je zona M4 – Zona mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti (u okviru koje je i hotel Jugoslavija).
Zona M4 planira se u Bloku 11 na regulaciji između saobraćajnice Bulevar Nikole Tesle i dunavskog keja i upravo u njoj nalaziće se budući kompleks sa planiranom bruto razvojenom građevinskom površinom od ukupno 240.000 m2 i planiranim brojem stanovnika od 1.150.
Blok u kojem je planiran kompleks nalazi se u okviru urbanističke cjeline Centar Novog Beograda – Prvobitni Novi Beograd, pa se “u kontekstu te činjenice nesporno ostvaruje ideja gradske strategije razvoja da obale Save i Dunava i dalje jačaju kao poslovni centri međunarodnog karaktera i renomea sa imidžom visokih objekata futurističkog stila”.
Kako se navodi u Studijskoj analizi ispunjenosti kriterijuma za izgradnju visokog objekta, koja je sastavni dio planske dokumentacije, privredno društvo MV Investment ima cilj da u predmetnom bloku izgradi novi kompleks objekata stambeno-poslovno-komercijalnih namjena, među kojima su i hotel i kazino.
Na parceli je, kako je istaknuto u planu, predviđena izgradnja multifunkcionalnog kompleksa sa poslovnim prostorima, komercijalnim djelatnostima i stanovanjem (410 stanova), podzemnim garažama, trgom sa fontanama, kao i luksuznim hotelom sa restoranima, salama za poslovne sastanke, salama za konferenciju, igraonicom za djecu, teretanom, SPA centrom, frizerskim i kozmetičkim salonom, bazenom, brendiranim prodavnicama, baštama i terasama.
Hotel je, stoji u Studiji, predviđen kao luksuzni hotel sa 5 zvjezdica kapaciteta oko 200 soba. Dozvoljeno je planirati i kazino visoke klase kao glavni sadržaj koji prati hotel uz mogućnost da ga vodi poseban operater – navodi se u nacrtu plana. Kazino je planiran na 4.040 m2.
Preporuka je da hotel koristi energije iz obnovljivih izvora, podržava sortiranje otpada, automatsko gašenje svjetla/klime uređaja u smještajnim jedinicama nakon odlaska gosta…
Kada je riječ o arhitektonskoj koncepciji, planira se ekskluzivni spoljni izgled objekta hotela sa materijalima najvišeg kvaliteta u oblikovanju fasade.
“Dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata”
U PDR-u stoji i da je “dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata u okviru urbanističke zone M4”, dok u se u Studiji i navodi da se “na prostoru u okviru urbanističe zone M4, u postojećem stanju nalazi objekat bivšeg hotela “Jugoslavija”, spratnosti Pod+Pr+8 koji je planiran za rušenje”.
Ovo praktično znači da bi hotel, izgrađen pre 55 godina, definitivno mogao biti srušen. Prepreka za njegovo uklanjanje nema, jer je ovaj hotel do pred kraj 2011. bio pod prethodnom zaštitom, ali mu je taj stepen zaštite potom ukinut, jer kako je istaknuto u toku bombardovanja su mu nanijeta velika oštećenja, a promjenjen je i djelimično uništen originalni enterijer.
U prethodnom planskom dokumentu za predmetno područje koji je bio na ranom javnom uvidu, stajalo je da je “razvoj lokacije neminovan i hitan”, te da se “transformacija i urbanizacija predmetnog prostora ogleda u rekonstrukciji i osavremenjivanju postojećeg objekta hotela, izgradnji dva nova visoka objekta i novoj organizaciji prostora sa poslovnim prostorima, komercijalnim djelatnostima i stanovanjem kondominijumskog tipa”.
Kompletan tekst čitajte na ovom linku