Cijene kvadrata i dalje rastu, dok plate ne prate taj tempo.
Dok jedni još sanjaju o vlastitom domu, drugi sve češće razmišljaju o odlasku iz zemlje jer za mnoge, kvadrat u BiH postao je luksuz.
Cijene i dalje visoke – Sarajevo i Mostar najskuplji
Prema podacima agencija za nekretnine, prosječna cijena kvadrata u Sarajevu krajem 2025. godine kreće se između 4.500 i 6.000 KM u novogradnji, dok se stanovi u starijim zgradama prodaju za oko 3.000 KM po kvadratu.
U Mostaru i Banja Luci situacija je slična, cijene su više nego prošle godine, a ponuda manja.
Najveći skok bilježe novi stambeni kompleksi u blizini centra, dok su prigradska naselja i dalje povoljnija, ali i slabije povezana javnim prevozom.
Zašto cijene ne padaju?
Stručnjaci objašnjavaju da je glavni razlog visoka cijena građevinskog materijala i povećana potražnja stranih kupaca.
Kupci iz dijaspore i dalje masovno ulažu u stanove u BiH, naročito u Sarajevo i na Jahorini, gdje su cijene gotovo dostigle evropski nivo.
Pored toga, nedostatak novih gradilišta i spora procedura izdavanja dozvola dodatno usporavaju tržište i guraju cijene naviše.
Kredit sve teže dostupni
Banke su pooštrile uslove, pa se sve više mladih suočava s odbijenim kreditima. Uz prosječnu platu većina građana teško može ispuniti kreditne uslove za stan od 150.000 KM. Mnogi zato biraju da iznajmljuju stanove, ali ni to nije jeftino, kirije su u Sarajevu i do 40% skuplje nego prije dvije godine.
Gdje se još može kupiti “povoljan” stan
Iako su glavni gradovi preskupi, u manjim sredinama situacija je povoljnija. U gradovima poput Tuzle, Zenice, Bihaća ili Bijeljine, kvadrat se još uvijek može pronaći za 1.800 do 2.500 KM. To otvara prostor za mlade porodice koje žele mirniji život i niže troškove.
Tržište pod pritiskom, ali kupci ne odustaju
Tržište nekretnina u BiH 2025. godine ostaje nestabilno, ali živo. Cijene su visoke, krediti teže dostupni, ali potražnja i dalje postoji-naročito od strane dijaspore i stranih investitora.
Za mnoge građane, stan je i dalje san koji traži strpljenje, planiranje i sve češće pomoć porodice iz inostranstva.
Saznajte sve o najvažnijim vijestima i događajima, čitajte na Google News.