Prosječna cijena prodatog kvadratnog metra novogradnje u drugom kvartalu iznosila je 3.193 KM, što je za 0,8 posto više nego u istom periodu prošle godine. U odnosu na prosječnu cijenu ostvarenu tokom cijele 2025. godine, kvadrat je skuplji za 5,6 posto.
Iako prosjek na nivou entiteta pokazuje rast, razlike među gradovima i općinama su veoma izražene. Najskuplja novogradnja zabilježena je na Jahorini, gdje je prosječan kvadrat dostigao 4.491 KM. Slijedi Trebinje sa 4.476 KM, dok je u Banjoj Luci prosječna cijena iznosila 4.154 KM po kvadratnom metru.
Banja Luka i dalje najveće tržište
Banja Luka i dalje prednjači kada je riječ o ukupnom prometu. Tokom drugog kvartala prodana su 161 nova stana, ukupne vrijednosti oko 38 miliona KM. Trebinje je ostvarilo promet od 22,3 miliona KM kroz prodaju 67 stanova.
Na trećem mjestu je Doboj, gdje su prodana 103 stana vrijedna ukupno 12,6 miliona KM. Slijede Istočno Novo Sarajevo sa 88 prodatih stanova i prometom od 11,5 miliona KM te Istočna Ilidža sa 86 stanova i 10,9 miliona KM prometa.
Prosječna površina prodatih novih stanova u drugom kvartalu iznosila je 54 kvadratna metra, što pokazuje da se na tržištu i dalje najviše traže relativno kompaktne stambene jedinice.
Ipak, iza visokog broja prodaja krije se i problem koji bi u narednom periodu mogao dodatno uticati na ponudu. Nedostatak radne snage sve više usporava završetak novih zgrada.
Prema podacima Zavoda za statistiku RS, kod većine investitora došlo je do pomjeranja rokova završetka radova za nekoliko mjeseci. Kao glavni razlog navodi se upravo nedostatak radnika, posebno u građevinskom sektoru.
Uglavnom se trenutno završavaju objekti za koje su građevinske dozvole izdate prije dvije do četiri godine, dok nedostatak zaposlenih predstavlja sve veći izazov za nove projekte.
Trebinje najskuplje u prvih šest mjeseci
Kada se posmatra prvih šest mjeseci 2026. godine, prosječna cijena novogradnje u 19 općina i gradova iznosila je 3.011 KM po kvadratnom metru, što je 3,7 posto manje nego u istom periodu prošle godine.
Ipak, pojedine lokacije značajno odstupaju od prosjeka. Najskuplje je bilo Trebinje sa 4.526 KM po kvadratu, zatim Jahorina sa 4.491 KM i Banja Luka sa 4.009 KM.
U Banjoj Luci je tokom prvih šest mjeseci prodato 350 stanova, prosječne površine 56 kvadrata, uz ukupnu vrijednost prodaje od 77,9 miliona KM.
Trebinje je zabilježilo prodaju 161 stana, prosječne površine 61 kvadrat, ukupne vrijednosti 44,7 miliona KM. U Istočnom Sarajevu prodato je 318 stanova, dok je prosječna cijena kvadrata iznosila 2.594 KM.
Niže cijene zabilježene su u Prnjavoru, gdje je kvadrat u prosjeku koštao 2.174 KM, Derventi sa 2.053 KM i Tesliću sa 2.338 KM.
Saznajte sve o najvažnijim vijestima i događajima, čitajte na Google News.