Dok je ranije bilo moguće pronaći pristojan stan u blizini fakulteta za relativno povoljnu cijenu, danas su takve ponude rijetke i brzo nestaju s oglasnika.
Danas kvadrat stana u Sarajevu košta i preko pet hiljada maraka. Tako se u Općini Centar stanovi od 58 kvadrata prodaju za 300 hiljada maraka. Stan na Otoci od 66 kvadrata košta 400 hiljada KM, a stan u naselju Alipašino polje od 65 kvadrata prodaje se za 250 hiljada KM.
Mali kapaciteti u studentskim domovima
Prema iskustvima studenata, prosječna cijena najma jednosobnog stana u užem centru grada kreće se između 500 i 1000 KM, dok se za sobe u privatnim stanovima traži od 250 do 400 KM, često bez uključenih režijskih troškova. Ovakve cijene, u kombinaciji s visokim troškovima života, mnoge primoravaju na dijeljenje stanova s više cimera ili na putovanje iz udaljenijih naselja, što dodatno povećava dnevne troškove.
Dva najveća doma u Sarajevu (Bjelave i Nedžarići) imaju oko 1.960 ležajeva, što je znatno ispod potreba—samo plan upisa na prvu godinu 2024/25. prelazi ove brojke.
U domovima su cijene 150–240 KM mjesečno (ovisno o tipu sobe), uz subvencionisanu ishranu, ali broj mjesta je ograničen.
Inflacija se smirila u 2024/2025. u odnosu na 2022–2023., ali troškovi života su ostali povišeni u odnosu na pretkrizni period.
Na komercijalnim oglasnicima slika je šarena: OLX filter za iznajmljivanje stanova za Kanton Sarajevo u rasponu se kreće od 500 pa čak do 2000 KM za neki veći stan. Većinu stanova koji se nalaze na stranici se kreću u rasponu Od 650 do 1000 KM, a sve i zavisi od lokacije, pa su ovi na periferiji nešto povoljniji.
Da je sve teže pronaći stan po povoljnoj cijeni, potvrdio je za Bosnainfo studnet Ekonomije u Sarajevu.
“Da budem iskren potražnja za stanom je postala jako teška i zahtjevna. U razgovoru sa kolegama, pogotovo brucošima sve je teže pronaći stan po pristojnoj cijeni. Ja dok sam tražio stan za najam, gledao sam da nije baš na periferiji. Po centru su nam tražili i do 1000 KM, što je jako puno za naše uslove. Tako sada sa cimerom dijelim manji stan od 56 m2 na Grbavici za 650 KM + režije. Zimi račun za grijanje zna biti skoro kao pola najamnine”, govori nam N.H (21) student Ekonomije.
No, ipak s druge strane – stručnjaci najavljuju daljnji rast i još veće cijene nekretnina.
Cijene nekretnina će rasti
“Cijene stanova na tržištu su u rastu i neće još stati. Ono što vam mogu reći da glavni grad Bosne i Hercegovine prednjači. Nekada do prije deset godina cijene kvadrata su hajmo reći bile pristupačne. Sada na području općine Novo Sarajevo stan u nekom izvornom stanju ne možete naći ispod 4.000 KM po kvadratu, dok ovi renovirani idu i do 5.500 KM. Što se tiče iznajmljivanja stanova tu je sada više popularno kratkoročno iznajmljivanje ili popularno “stana na dan”, zbog velikog priliva turista u glavni grad BiH. Tako da ostaje mali broj onih do kojih studenti mogu doći, a da nisu skupi”, kazali su za Bosnainfo iz jedne sarajevske agencije za nekretnine.
Na kraju kada se sve sabere i oduzme uzrok rasta cijena leži u nekoliko faktora: inflaciji, te povećanom interesu iznajmljivača za kratkoročne i sezonske najmoprimce. Studenti, koji su često vezani za dugoročne ugovore i imaju ograničene budžete, tako gube pregovaračku moć.
Možda rješenje leži u potrebi za nekim institucionalnim rješenjima – od izgradnje novih studentskih domova do subvencioniranja najamnina.
Bez sistemskih mjera možda postoji opasnost da će obrazovanje u Sarajevu postati privilegija onih s boljom finansijskom podrškom, dok će ostali biti primorani tražiti alternativna rješenja ili odustati od studiranja u glavnom gradu.
Saznajte sve o najvažnijim vijestima i događajima, čitajte na Google News.