Da bi kupili stan i osamostalili se, mladi koji mogu, podižu kredite koji su u BiH sa visokim kamatnim stopama, a cijene stanova stalno rastu. To je još i “dobro” ko može uopšte podići kredit, postoje i oni mladi bračni parovi koji ne mogu podići kredit za stan iako rade, jer nemaju prije svega ugovor o radu kojim ih banka uslovljava.
Javna je tajna da morate poznavati nekoga u banci ko će za vas garantovati da možete vraćati kredit, u suprotnom uzalud vam svi papiri koje donesete.
Ministarstvo komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša Kantona Sarajevo ne zanimaju parovi koji ne mogu podići kredit za rješavanje stambenog pitanja, opcija koju ovo ministarstvo nudi jeste subvencije za rješenje stambenog pitanja mladih u Kantonu Sarajevo, sredstvima u iznosu do 10.000 KM.
Subvencije se mladima dodjeljuju za kupovinu stana ili kuće ili izgradnju kuće ili stana na području Kantona Sarajevo, ali za one koji su već u procesu kupovine. Dakle, to dođe kao simbolična naknada za one koji već imaju novac i kupuju stan ili kuću. A šta je sa mladima koji ne spadaju u socijalne slučajeve, ali im zapravo sistem nameće da postanu takva kategorija? Takvi su podstanari, plaćaju kiriju shodno mogućnostima i u stalnoj su fazi čekanja da će uspjeti skontati opciju kako do stana.
Upit smo poslali Vladi Kantona Sarajevo, iz press službe dobili smo poziv da nas pitaju kakva su nam ovo pitanja, da li smo adresirali na pogrešnu adresu i kroz smijeh dobili smo odgovor s druge strane da je logično da ako nemate uslove za kredit i ne možete kupiti stan, druge opcije nema.
Istakli su nam i da Ministarstvo komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša Kantona Sarajevo ima opciju subvencioniranje dijela zakupnine stana ili kuće mladima u bračnoj ili vanbračnoj zajednici, u iznosu 200 KM za period od šest mjeseci. Ali i to je tek priča za sebe koja opet otkriva druge propuste, gdje mnogi stanovi u Kantonu Sarajevo koji se izdaju pod kiriju nisu prijavljeni kao takvi, ne plaćaju porez i ne mogu vam dati potvrdu da ste podstanar što je jedan od uslova da možete aplicirati za ovu naknadu.
Zamjenica premijera Federacije BiH i federalna ministrica finansija, Jelka Milićević i predsjednik Uprave Union Banke d.d. Sarajevo Vedran Hadžiahmetović potpisali su u sjedištu ove banke u Sarajevu u junu 2022. ugovor o stambenoj kreditnoj liniji za mlade po kaku tvrde povoljnim uslovima.
“Već petu godinu uzastopno iz proračuna Federacije BiH izdvajamo subvencije za podršku stambenom zbrinjavanju mladih. Ove godine izdvajanje od 15 miliona KM je naročito značajno u svijetlu aktuelne globalne gospodarske krize koja se prelijeva i na našu zemlju, te otežava svima životni standard, a posebice mogućnost mladima da dođu do vlastitog doma. Ovim poticajima doprinosimo da mladi ljudi započnu ispunjenje svojih snova o samostalnom početku jednog novog životnog poglavlja, a samim tim dajemo im razlog više da ostanu u svojoj zemlji, zasnuju svoje obitelji i budu ekonomski neovisni”, izjavila je tada federalna ministrica Milićević povodom potpisivanja ugovora.
Predsjednik Uprave Union banke istakao je da je kreditna linija stambenih kredita za mlade uspješan projekt koji se od 2018. godine realizira u saradnji sa Vladom Federacije BiH. “Posebnost ovog projekta je društveno-odgovorno kreditiranje koje se ogleda u niskoj kamatnoj stopi koju dodatno snižavamo našim klijentima po rođenju ili usvajanju djece, što je dodatni poticaj zadržavanju mladih i obrazovanih ljudi u BiH. I ove godine, Union banka će izdvojiti vlastita sredstava za povećanje kreditne linije, produžili smo rok otplate na 25 godina uz povećan iznos pojedinačnog kredita na 250.000 KM, a posebno je važno istaknuti da je kamatna stopa fiksna do kraja otplatnog perioda kredita. Uvjereni smo da ovakav koncept partnerstva između većinskog vlasnika i Banke u velikoj mjeri doprinosi poboljšanju životnog standarda naših klijenata”, izjavio je ministar Enver Hadžiahmetović.
Dakle izdvaja se 15 miliona KM, za taj novac mogle su se napraviti zgrade sa stanovima koji bi trajno riješili problem ljudi koji nisu u mogućnosti kupiti stan, a zauzvrat ti isti bi mogli plaćati određeni iznos za održavanje zgrade, kao što je to slučaj sa onim sretnicima koji žive u općinskim stanovima.
Pitanja mladih u Bosni i Hercegovini nisu u nadležnosti države, već nižih nivoa vlasti – kantona u Federaciji BiH, entiteta Republika Srpska i Brčko Distrikta. Podrška mladima u stambenom zbrinjavanju u Federaciji BiH nije ujednačena i ovisi o financijskoj moći kantona.
U Strategiji prema mladima Kantona Sarajevo za period od 2019. do 2023. godine navedeno je da čak 72 posto mladih živi u stanu ili kući, koji su u vlasništvu njihovih roditelja. Ovi podaci nadležne ne zanimaju.
U vrtlogu nekih kao mogućnosti za rješenje stambenog pitanja ako idete regularnim putem uglavnom uvijek će vam faliti neki papir. Općine u Kantonu Sarajevo imaju svoje stanove koje daju u zakup, pa ako imate sreće možda uspijete dobiti stan, treba gledati takve opcije. Ako ne, jedine opcije su vam da budete podstanar ili da živite kod roditelja, a u krajnjem slučaju da svoju sreću okušate i van Bosne i Hercegovine gdje plaća koju dobijete neće samo biti da platite kiriju, račune i hranu, već da se može živjeti dostojno čovjeka.
U našem susjedstvu u Sloveniji mogućnosti su daleko bolje kada je riječ o rješenju stambenog pitanja. Država gradi zgrade za socijalne slučajeve. Pojam socijalnog stanovanja kao institucije kojom država izravno pomaže ugroženoj populaciji dosta je rasprostranjen.
Dok vlade zacrtavaju put prema ekonomskom oporavku, u mnogim je zemljama obnovljen zamah zapovećana ulaganja u socijalno stanovanje, kao što je, primjerice EU podržana Europskim zelenimplanom. Doista, socijalno stanovanje ostaje važan dio pristupačnog stambenog rješenja u mnogimzemljama i sredstvo za pružanje pristojnog, pristupačnog stana onima kojima stanovanje nije dostupnoputem privatnog tržišta
Zabrinjavajuća je činjenica da u BiH 27 godina od rata stanovi se i dalje dijele boračkoj populaciji, taj proces nije završen, a mladi bračni parovi ništa, oni nigdje nisu prioritet! Na stranici Ministarstva za boračka pitanja Kantona Sarajevo najavljeno je rješavanje stambenog pitanja i za preostalih deset pripadnika boračke populacije s liste čekanja. Pravo na dodjelu stana u vlasništvo ostvarit će i nezaposlene supruge šehida – poginulih boraca/ branitelja, roditelji šehida – poginulih boraca/branitelja i ratni vojni invalidi koji ispunjavaju uvjete za dodjelu stana u vlasništvo.
Podsjećamo, tokom prethodne godine Ministarstvo komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša Kantona Sarajevo je izdvojilo sedam miliona KM za rješavanje stambene problematike za 88 šehidskih porodica i porodica ratnih vojnih invalida koji ispunjavaju uslove propisane članom 40. Zakona o dopunskim pravima boraca, dok je u ovogodišnjem budžetu planirano 12 miliona za 103 stana, nakon čega je preostalo još njih 10 čije će stambeno pitanje biti riješeno do kraja godine. Dakle, nakon 27 godina od rata opet mladima ništa!